На квартирний облік беруться громадяни, які потребують поліпшення житлових умов. 

Хто ними визначається

1) забезпечені жилою площею нижче за рівень, що визначається відповідальними органами

2) які проживають у приміщенні, що не відповідає санітарним і технічним вимогам

3) які хворіють на тяжкі форми деяких хронічних захворювань, у зв'язку з чим не можуть проживати в комунальній квартирі або в одній кімнаті з членами своєї сім'ї. Перелік зазначених захворювань затверджується Міністерством охорони здоров'я 

4) які проживають за договором піднайму жилого приміщення в будинках державного або громадського житлового фонду чи за договором найму жилого приміщення в будинках житлово-будівельних кооперативів; 

5) які проживають не менше 5 років за договором найму (оренди) в будинках (квартирах), що належать громадянам на праві приватної власності; 

6) які проживають у гуртожитках; 

7) які проживають в одній кімнаті по дві і більше сім'ї, незалежно від родинних відносин, або особи різної статі старші за 9 років, крім подружжя (в тому числі якщо займане ними жиле приміщення складається більш як з однієї кімнати); 

8) внутрішньо переміщені особи з числа учасників бойових дій відповідно до пунктів 19-21 частини першої статті 6 та осіб з інвалідністю внаслідок війни, визначених у пунктах 10-14 частини другої статті 7, та членів їх сімей, а також членів сімей загиблих (померлих) ветеранів війни, визначених абзацами першим та четвертим пункту 1 статті 10, членів сімей загиблих (померлих) Захисників і Захисниць України, визначених у статті 10-1 Закону України "Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту" ( 3551-12 ). 

Документи, залежно від підстави постановки на облік:

·      акт обстеження житлових умов; 

·      оригінал висновку ЛКК про наявність тяжкої форми хронічного захворювання;

·      довідка про участь в АТО/ ООС/інших заходах оборони; 

·      копії посвідчень; 

·      довідку соц. захисту про перебування на обліку в Єдиному державному автоматизованому реєстрі осіб, які мають право на пільги; 

·      копії довідок про перебування на обліку в Єдиній інформаційній базі даних про внутрішньо переміщених осіб (для ВПО);

·      довідка/виписка з рішення виконавчого комітету місцевої Ради про невідповідність жилого приміщення встановленим санітарним та технічним нормам;

·       інші документи при необхідності запитуються виконавчим комітетом місцевої Ради або адміністрацією підприємства, установи, організації;

·      копія договору піднайму/найму жилого приміщення копію технічного паспорту квартири або копії сторінок технічного паспорту будинку, свідоцтво про право власності.

Порядок передбачений Постановою КМУ від 19 жовтня 2016 р. № 719. 

Важливо! Орган соціального захисту здійснює перевірку аби житло, яке було придбане в рамках цієї програми, не було продане протягом трьох років з дня купівлі. Інакше ви матимете повернути кошти назад.

Якщо житло коштувало менше суми, наданої державою, ви маєте повернути решту.

Документи:

Для отримання грошової компенсації обовʼязковою умовою є перебування особи на квартирному обліку. 

Для ВПО є додаткова умова – такі особи мають протягом мінімум 1 року перебувати на обліку в Єдиній інформаційній базі даних про внутрішньо переміщених осіб за місцем фактичного проживання в межах м. Києва або в межах однієї області.

Порядок отримання такої грошової компенсації передбачений Постановою КМУ від 18 квітня 2018 р. № 280:

Звернутися за отриманням пільги можна до органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування за місцем свого постійного проживання.

Для вирішення питання щодо проведення безоплатного капітального ремонту орган місцевого самоврядування утворює комісію у складі спеціалістів житлово-експлуатаційних і ремонтно-будівельних організацій, представників органу, що фінансує виконання ремонтних робіт (є головним розпорядником коштів місцевого бюджету), органу технічної інвентаризації та інших уповноважених осіб. 

Рішення про проведення безоплатного капітального ремонту приймається у місячний строк після подання заяви особою, що має право на пільгу, на підставі результатів обстеження комісією будинку, квартири. Обстеження проводиться у присутності особи, яка подала заяву. 

Безоплатний капітальний ремонт власних житлових будинків і квартир проводиться за місцем постійного проживання і реєстрації особи, що має право на  пільги.

Безоплатному капітальному ремонту підлягає житловий будинок чи квартира, які належать особі, що має право на пільгу, на праві приватної,зокрема спільної, власності. 

Безоплатний капітальний ремонт проводиться виходячи з розрахунку 21 кв. метр загальної площі будинку, квартири на кожну особу, що має право на пільгу. 

Періодичність проведення безоплатного капітального ремонту визначається органом місцевого самоврядування за місцем постійного проживання і реєстрації особи, що має право на пільги , але не частіше одного разу на 10 років. 

1. Зібрати необхідні документи та подати разом з заявою до відділу, що здійснює зарахування на квартирний облік – за місцем проживання до виконавчого комітету районної, міської, районної в місті, селищної, сільської ради або за місцем роботи до підприємств, установ, організацій, що мають житловий фонд і ведуть житлове будівництво.

2. Рішення щодо взяття на квартирний облік приймається у місячний строк з дня подання всіх документів.

3. Отримати письмову відповідь з повідомленням дати взяття на облік, виду і номера черги або підстави відмови у задоволенні заяви

4. Дочекатися своєї черги. 

Важливо! Учасники бойових дій мають право на першочергове отримання житла серед усіх громадян, особи з інвалідністю внаслідок війни – на позачергове.

Забезпечення доступним житлом здійснюється шляхом надання державної підтримки, яка полягає у сплаті державою:

Така програма передбачена для учасників бойових дій та осіб з інвалідністю внаслідок війни та інших пільгових неветеранських категорій.

Право на таку державну підтримку мають:

1) особи та члени їх сімей, які перебувають на обліку громадян, що потребують поліпшення житлових умов;

2) особи та члени їх сімей, які не мають у власності житло, за умови, що вони не мали його у власності протягом останніх 3-х років до моменту звернення;

3) особи та члени їх сімей, які мають у власності житлову площу, що не перевищує 13,65 кв. метра на одну особу;

4) ВПО, які не мають житла на неокупованій території.

Додаткова обовʼязкова умова: середньомісячний грошовий дохід кандидатів (заробітна плата, пенсія, соціальна та матеріальна допомога, стипендія тощо), разом з доходом членів їх сімей з розрахунку на одну особу не повинен перевищувати трикратного розміру середньомісячної заробітної плати у відповідному регіоні, розрахованого згідно з даними, визначеними Державною службо статистики.

Для участі у програмі підготуйте такі документи:

Порядок надання встановлюється Постановою КМУ від 5 жовтня 1998 р. № 1597.

Відповідно до цієї програми індивідуальним забудовникам надається кредитування фондами будівництва житла на селі.

Сума кредиту визначається фондом з урахуванням рівня платоспроможності позичальника і не може перевищувати кошторисної вартості об’єкта кредитування та граничного розміру кредиту в сумі:

Кредит індивідуальному забудовникові надається на строк до 20 років, але не більш як до досягнення позичальником пенсійного віку, а молодим сім’ям (подружжя, в якому вік чоловіка та дружини не перевищує 35 років) або неповним сім’ям (мати (батько) віком до 35 років) - до 30 років, з внесенням за користування ним плати у розмірі 3 відсотки річних.

Позичальник, який має трьох і більше дітей, звільняється від сплати відсотків за користування пільговим кредитом протягом дії кредитного договору.

Відсотки за користування кредитом також не нараховуються таким позичальникам:

Умови надання кредиту:

Платоспроможність кандидата передбачає, що за умови сплати щомісячного платежу в рахунок погашення кредиту з урахуванням процентів залишок середньомісячного доходу кандидата та повнолітніх членів сім’ї не може бути меншим, ніж прожитковий мінімум, визначений законодавством на відповідний період, з розрахунку на кожного члена сім’ї.

Необхідні документи:

1) заява про надання кредиту;

2) клопотання органу місцевого самоврядування про надання кредиту;

3) копія документа, що посвідчує особу та підтверджує громадянство України індивідуального забудовника;

4) довідка про реєстрацію місця проживання;

5) документи, необхідні для визначення рівня платоспроможності позичальника (довідку про доходи позичальника і членів його сім’ї, одержані за попередні шість місяців, та/або довідку, видану органом місцевого самоврядування, про ведення особистого селянського господарства);

6) інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про наявність або відсутність у власності житла;

7) копія документа, що підтверджує право власності чи користування земельною ділянкою (крім випадків придбання житла);

8) проектна документація або будівельний паспорт, вартість виготовлення яких може входити за згодою позичальника до суми кредиту (крім випадків придбання житла);

9) документи, що підтверджують працевлаштування в сільській місцевості;

10) заява власника житла чи об’єкта незавершеного житлового будівництва про згоду продати його із зазначенням погоджених з позичальником ціни та інших істотних умов договору купівлі-продажу (у разі придбання житла);

11) посвідчення УБД.

1. Житло зруйноване внаслідок бойових дій після 24.02.2022 року, якщо станом на цю дату ця територія не була окупована;

2. Зруйноване житло не підлягає відновленню – комісія має визнати його непридатним для життя без можливості ремонту;

3. Відомості про право власності на житло внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

4. Власником житла є одна людина. Тобто подати заяву на компенсацію може тільки та людина, яка має одноосібне право власності на зруйноване житло.

Крок 1. Повідомте про зруйноване майно на порталі Дія онлайн.

Після цього спеціальна комісія з розгляду питань щодо надання компенсації, створена в межах органів місцевого самоврядування, розглядає заяву, проводить обстеження майна, вносить дані про нього до Реєстру та визначає суму відшкодування. 

Крок 3. За результатами розгляду заяви вам надійде житловий сертифікат в додатку Дії чи на електронну пошту, яку ви вказали під час подачі заявки. Електронний сертифікат буде автоматично надісланий і збережений в Реєстрі пошкодженого та знищеного майна.

Крок 4. Подайте заявку в Дії для бронювання коштів за сертифікатом і дочекайтеся підтвердження бронювання. Заброньовані кошти можна використати для купівлі нового житла протягом 30 днів.

Крок 5. Перед купівлею нового житла за сертифікатом зверніться до ЦНАП чи нотаріуса, щоб припинити право власності на знищене житло.

Крок 6. Зверніться до нотаріуса для посвідчення купівлі нового помешкання і вкажіть сертифікат як спосіб оплати. Заброньовані кошти надійдуть на рахунок продавця майна.

Будинки, квартири як на первинному, так і на вторинному ринку.

Також можна придбати житло на етапі будівництва або інвестувати у заплановане будівництво.

Нерухомість можна придбати у будь-якому населеному пункті держави за винятком окупованих територій та територій, де ведуться бойові дії.