Пільги для військових | Правовий навігатор

Зміст

єОселя

єОселя - це програма пільгового кредитування згідно якої ви можете придбати житло з мінімальним початковим внеском 20% та оформити іпотеку до 20 років під 3% річних

Важливо сказати, що це одна з небагатьох житлових програм, яка профінансована у 2023 році.

Умови кредитування під 3% річних:

• ви маєте бути військовослужбовцем контрактної служби Збройних Сил, СБУ, Служби зовнішньої розвідки, ГУ розвідки Міноборони, Національної гвардії, ДПСУ, Управління державної охорони, Держспецзв’язку, Держтрансслужби, військові прокурори ОГП, особи рядового і начальницького складу ДСНС, співробітником Служби судової охорони, особою начальницького складу управління спеціальних операцій НАБУ, поліцейським або членом родини такого військовослужбовця

Важливо! Оформити іпотеку може один з подружжя.

На жаль, військовослужбовцям, призваним на військову службу по мобілізації банки відмовляють у наданні кредиту через непостійних характер доходу.

• вік кандидата на дату повного виконання зобов’язань за кредитним договором не повинен перевищувати 70 років

• кандидат та члени його сім’ї (у разі, коли вони виступають поручителями за кредитним договором) є платоспроможними та мають можливість здійснювати платежі з погашення та обслуговування кредиту. Будьте готові до перевірки платоспроможності! Банк буде перевіряти кредитну історію та просити надати довідку про доходи за щонайменше останніх 6 місяців

• у власності кандидата та членів його сім’ї має бути менше ніж 52,5 кв. метра загальної площі житлової нерухомості для сім’ї з однієї особи (одинока особа) та додатково 21 кв. метр - на кожного наступного члена сім’ї (не враховується нерухомість, що розташована в районі проведення воєнних (бойових) дій або на території, яка перебуває в тимчасовій окупації, оточенні (блокуванні)

• кандидат та члени його сім’ї не мають діючих договорів, укладених за цими Умовами, а також відповідно до:

Порядку здешевлення вартості іпотечних кредитів, Умов забезпечення приватним акціонерним товариством “Українська фінансова житлова компанія” громадян України житлом, Порядку кредитування будівництва та придбання житла для військовослужбовців Збройних Сил та інших військових формувань, Порядку забезпечення поліцейських та осіб рядового і начальницького складу служби цивільного захисту, Державного бюро розслідувань житлом на умовах фінансового лізингу, постанови Кабінету Міністрів України від 29 травня 2001 р. № 584 “Про порядок надання пільгових довготермінових кредитів молодим сім’ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) і придбання житла”, Порядку використання коштів, передбачених у державному бюджеті для надання кредитів на будівництво (реконструкцію) і придбання житла для наукових, науково-педагогічних та педагогічних працівників, постанови Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 р. № 488 “Питання використання коштів, передбачених у державному бюджеті для збільшення статутного капіталу Державної спеціалізованої фінансової установи “Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву”, Порядку використання коштів, передбачених у державному бюджеті для надання пільгового довгострокового державного кредиту внутрішньо переміщеним особам, учасникам проведення антитерористичної операції (АТО) та/або учасникам проведення операції Об’єднаних сил (ООС) на придбання житла.

єОселя: вимоги до житла та як скористатися

Квартира, яку ви оберете, має відповідати таким умовам:

• розташована на території України (за винятком нерухомості, що розташована в районі проведення воєнних (бойових) дій або на території, яка перебуває в тимчасовій окупації, оточенні (блокуванні)

• вартість 1 кв. метра загальної площі житла не повинна перевищувати граничну вартість 1 кв. метра житла. Гранична вартість 1 кв. метра загальної площі житла для мм. Києва, Дніпра, Львова, Одеси та Харкова не може перевищувати опосередковану вартість спорудження житла за регіонами України, визначену Мінрегіоном та збільшену в 2,5 раза, для міст з населенням понад 300 тис. осіб, обласних центрів, а також населених пунктів, які розташовані на відстані до 15 кілометрів від меж м. Києва та обласних центрів, - 2 рази, для міст з населенням від 100 тис. до 300 тис. - 1,75 раза, для інших населених пунктів - опосередковану вартість у відповідному регіоні.

Показники граничної вартості зазначені у Наказі.

Предметом іпотеки не можуть бути:

• приміщення з фондів житла, призначеного для тимчасового проживання

• квартира в багатоквартирному жилому будинку, що є об’єктом права державної чи комунальної власності

• квартира в житловому будинку квартирного типу (багатоквартирному будинку), прийнята в експлуатацію раніше ніж за десять років до дати укладення договору, якщо такий об’єкт нерухомості розташований в обласному центрі

Нормативна площа житла, що надається для сім’ї з однієї особи , має становити не більш як 52,5 кв. метра загальної площі та додатково 21 кв. метр - на кожного наступного члена сім’ї.

Важливо! Сума перевищення граничної вартості 1 кв. метра житла та нормативної площі може покриватися вами за рахунок першого внеску.

Як скористатися державною програмою єОселя?

1. Подати заявку через Дію.

2. Отримати попереднє погодження хоча б від одного банку.

3. Самостійно обрати житло (або з допомогою рієлтора), яке відповідає вищезазначеним критеріям та подати документи банку.

4. Отримати погодження на надання кредиту від банку.

5. Укласти договір купівлі-продажу з продавцем житла та договір з банком.

Попередній